전국 3만7000여 가구, 4월 봄 맞이 분양 시작
2023-03-28 10:55
수도권 분양 다수, 지방의 2배…대구, 대전, 세종 등 분양 없어
[자료=부동산R114]
규제 완화에 따른 주택 매수심리 회복과 봄 성수기가 맞물려 올해 기준 월간 최다 물량이 4월에 공급된다. 청약시장 회복세가 서울을 비롯한 일부 지역에 제한되는 만큼 예정물량이 전부 실적으로 이어질 수 있을지는 미지수다.
28일 부동산R114에 따르면 올해 4월에는 전국 42개 단지, 총 3만7457가구가 분양에 나선다. 3월 예정물량의 일부가 4월로 연기된 데다 봄 성수기로 분양이 몰린 영향이다.
지난 24일 조사 기준 4월 분양예정 물량은 2월 16일 조사 때보다 1.5배(2만5495가구→3만7457가구) 늘었다. 권역별로 수도권이 1만256가구(1만4400가구→2만4656가구), 지방은 1706가구(1만1095가구→1만2801가구) 늘었다.
특별공급 및 추첨제 확대, 대출 완화 등으로 청약 문턱이 낮아진 서울에서는 휘경자이디센시아, 서대문센트럴아이파크 등 재개발 사업지들이 공급에 나선다. 미분양 리스크가 커진 지방 분양시장은 주춤하다. 대구, 대전, 세종, 울산, 전북, 경북 등 6개 지역에서 분양계획이 없다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 "청약 규제 완화 이후 분양시장에 수요가 유입되는 분위기로"라며 "특히 중도금 대출한도(12억원) 폐지에 이어 4월 규제지역 내 전용 85㎡ 이하 아파트에 대한 추첨제 확대로 서울 청약시장 호조세가 예상된다"고 전했다.