집값 오르면 출산율 떨어진다…"집값 1% 상승 시 7년간 출산율 0.014명↓"
2023-01-03 17:50
국토연구원, 동태적 영향 연구 결과 발표
서울 여의도 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트 [사진=연합뉴스]
3일 국토연구원이 발표한 ‘주택 가격 상승이 출산율 하락에 미치는 동태적 영향 연구’에 따르면, 집값이 1% 오르면 향후 7년간 합계출산율이 0.014명 감소하는 것으로 나타났다.
이번 연구는 1992년 1월부터 2022년 9월까지 장기 시계열 자료를 바탕으로 주택 가격과 출산율의 구조적 변화를 추정했다. 분석 결과 주택 가격이 출산율에 영향을 미치기까지의 시간은 점차 짧아지는 것으로 나타났다.
1990~2000년대 초반까지는 주택 가격 상승 후 출산율 하락 반응이 나타날 때까지 10개월가량이 소요됐다.
이후 2000년대 중반에는 주택 가격이 상승한 후 5~6개월 이후부터 출산율이 내려갔다. 2010년대 중반 이후부터는 주택 가격 상승 1~2개월 후 바로 출산율 하락이 나타났다.
박진백 국토연구원 부연구위원은 “출산 인구층은 가계 자산 축적이 적은 사회 초년생들”이라며 “주택을 매입하기 위해서는 대출 등 상당한 지출이 필요한데 출산 이후 꾸준히 비용이 발생하기 때문에 출산과 주택가격 간에는 상충관계가 발생할 수밖에 없다”고 분석했다.
통계청 자료에 따르면, 2020년 기준으로 부모가 자녀 1명을 출산해 만 26세 시점까지 양육하는 데 들어가는 총 비용은 6억1583만원이었다.
박 부연구위원은 “주택 가격이 출산율에 미치는 영향이 커진 것은 출산을 경제적 이득 관점에서 바라보는 경향이 강화된 결과”라며 “자녀 출산 자체에는 큰 비용이 들지 않지만 출산 이후 발생하는 양육, 보육, 교육에 발생하는 비용까지 고려해 의사결정을 하게 된다”고 했다.