단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 청약 당첨 가점이 최대 77점에서 최소 20점인 것으로 확인됐다.  

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크 포레온 당첨자 중 최고 가점은 전용 면적 59㎡A형에서 나온 77점이었다. 청약 가점은 △무주택 기간(32점) △부양가족 수(35점) △청약통장 가입기간(17점)을 통해 산출한다. 만점은 84점이다. 59㎡A형은 일반 물량으로 풀리는 물량 중 분양가가 12억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능한 주택형 중 가장 면적이 크다. 이에 수요자들이 몰린 것으로 보인다.

84㎡C형 가점이 76점으로 그다음이었다. 84㎡A·B·D형과 59㎡D형은 74점, 59㎡B형은 72점 등 16개 주택형 중 8개 타입에서 최고 가점이 70점대를 기록했다. 

청약 최소 가점을 기록한 주택형은 49㎡A형으로 20점을 기록했다. 39㎡A형도 당첨 최저 가점이 26점이었다. '주방뷰'로 화제를 모았던 59㎡C형과 84㎡E형은 최저 가점이 각각 46점, 35점이었다. 

평균 당첨자 가점은 16개 주택형 중 13개에서 50점 이상이었다. 84㎡A 평균 가점은 67.2점으로 16개 주택형 중 가장 높은 평균을 기록했다. 59㎡D형이 66.8점으로 그 뒤를 이었다. 39㎡A와 49㎡A는 평균 37.1점과 37.5점이었다. 

올림픽파크 포레온은 1·2순위 청약에서 3659가구 모집에 2만153명이 신청했다. 16개 주택형 중 12개 형은 순위 내에 마감했다. 39㎡A·49㎡A·84㎡D·84㎡E 등 4개 형은 2순위 기타지역 청약에서도 공급 가구 수 5배 규모 예비 입주자를 찾지 못해 마감에 실패했다. 

관건은 당첨자 계약률이다. 다음 달로 예정된 당첨자 계약 때 계약률이 저조하면 무순위 청약이 진행될 수 있다. 최근 집값이 하락하면서 분양을 받아도 큰 시세차익을 기대할 수 없다고 예상되면 청약통장을 버리더라도 계약을 하지 않을 가능성을 배제할 수 없다. 당첨된 후 계약을 포기하면 향후 10년간 청약 재당첨이 제한된다. 

올림픽파크 포레온 분양가는 3.3㎡당 평균 3829만원이다. 59㎡ 최종 분양가는 9억~10억원, 84㎡는 12억~13억원 선이다. 이 단지 평균 청약 경쟁률은 5.45대 1이었다. 계약일은 내년 1월 3일부터 17일까지다.