주택공급 감소에 수도권 아파트 미분양 역대 최저
2021-06-19 06:00
수도권 아파트 공급 2018년 이후 감소세
공급 부족에 미분양 물량도 최저치
주거형 오피스텔로 눈길 돌리기도
공급 부족에 미분양 물량도 최저치
주거형 오피스텔로 눈길 돌리기도
수도권에 공급되는 주거형 오피스텔로 눈길을 돌리는 수요자가 늘고 있다. 신축 아파트 공급이 줄고, 미분양 물량이 역대 최저치를 기록하는 상황에서 아파트를 대체할 수 있는 주거 상품이기 때문으로 풀이된다.
18일 부동산114 자료에 따르면 16일 기준 올해 수도권(서울·경기·인천) 지역에서 입주했거나 입주 예정인 아파트는 총 16만1765가구로 지난 2018년 23만1045가구 이후 매년 감소하고 있다. 내년 입주 예정 물량은 15만1649가구로 더 줄어들 전망이다.
수도권에 새 아파트 공급이 줄어들면서 미분양 아파트라도 잡겠다는 수요자들이 늘고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 3월 수도권 미분양 아파트는 총 1520가구다. 이는 집계가 시작된 2007년 1월 이후 역대 최저치로, 전년동기 4202가구 대비 약 63.83% 감소한 수치다.
실제로 수도권 지역에서 주거형 오피스텔을 찾는 수요가 늘고 있다. 국토교통부 실거래 자료를 보면 올해(1월~5월) 수도권 지역에서 매매 거래된 전용면적 60㎡ 이상 주거형 오피스텔은 총 3897실로 전년동기 3008실 대비 약 29.55% 증가했다.
신규 단지로도 수요가 몰리고 있다. 올해 6월 경기 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로 오피스텔’은 132실 모집에 4793건이 접수돼 평균 36.31 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 또 올해 5월 경기도 평택에서 분양한 ‘평택역 경남아너스빌 디아트’ 오피스텔은 21.94 대 1의 경쟁률로 전 호실이 단기간 계약을 마감했다. 두 단지 모두 전 호실 주거형으로 공급됐다.