다세대 빌라도 전세·반전세 거래 늘었다…강남 3구 쏠림 심화
2020-07-08 09:49
6.17 대책서 제외된 단독(다가구)·연립 등도 전세 비중 70%까지 올라
[그래프=2020년 서울 단독(다가구) 다세대 연립 전월세 거래 비중. 다방 제공]
6·17 대책 이후 서울 단독(다가구)·다세대·연립주택 시장에서도 전세 거래 비중이 상승한 것으로 나타났다.
8일 부동산 정보 플랫폼 다방이 서울 단독(다가구)·연립·다세대 주택 전월세 국토부 실거래가를 분석한 결과 6월 전월세 거래량(7월 7일 기준)은 1만2981건으로 집계됐다.
이 중 전세 계약 비중은 전체의 70.7%에 해당하는 9185건으로 집계됐다. 반면 월세 계약 비중은 29.2%(3,796건)에 불과했다.
전세 거래는 다시 전세와 보증금이 월세의 240개월어치를 초과하는 반전세로 나눌 수 있는데 지난 6월 반전세 거래량도 전체 거래 중 7.4%(962건)를 차지했다. 지난 1월 전체 계약 중 6.7%였던 반전세 비중은 6개월 연속 상승했다.
특히 전세 수요가 많은 강남 3구(강남·서초·송파)와 관악구의 경우 반전세 거래 비중이 평균 10~11%로 서울시 평균보다 높은 것으로 나타났다.