오피스텔 끝없는 추락…"물량 앞에 장사 없다"
2019-05-18 06:00
서울 송파구 문정동 일대 오피스텔 전경. [사진=아주경제 DB]
대표 수익형 부동산 상품인 오피스텔의 하락세가 이어지고 있다.
한국감정원의 지난 4월 오피스텔 가격동향조사를 보면 전국 오피스텔 수익률은 5.46%로 지난해 1월 5.54%에서 0.08%포인트 하락했다. 특히 수도권은 같은 기간 5.31%에서 5.22%, 서울은 4.97%에서 4.87%, 지방도 6.52%에서 6.48%로 수익률이 전반적으로 줄고 있다.
최근 청약에 나선 오피스텔은 제대로 마감을 마친 단지가 드물다. 지난달 전국에서 분양한 오피스텔 10개 단지 중 8곳이 청약자를 다 채우지 못했다. 특히 올해 들어 부동산신탁회사가 시행사로 참여한 오피스텔 분양 26건 중 완판된 사업장은 6곳에 불과하다.
업계 관계자는 "다주택자들이 보유한 주거용 오피스텔이 시장에 대거 풀리면서 신규 오피스텔의 하락세를 부채질 하고 있다"며 "오피스텔 수요가 꾸준한 역세권과 대학가, 업무지구 등이 그나마 투자상품으로 메리트가 있다"고 말했다.