오피스텔, 상가도 거래실종…얼어붙은 '매수심리'
2019-03-25 10:01
오피스텔 임대수익률 5% 하회…대출규제 직격탄
![](https://image.ajunews.com/content/image/2019/03/25/20190325082912964100.jpg)
서울도심 오피스텔 전경. [사진=아주경제 DB]
상가, 오피스텔 등 수익형 부동산 거래량이 크게 위축된 것으로 나타났다.
25일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난달 상업‧업무용부동산(상가, 오피스, 오피스텔 등) 거래건수는 2만1079건으로 전월(2만6580건)과 전년 동월(3만1566건) 대비 각각 20.7%, 33.2% 감소했다. 이는 월간 거래량 기준으로 지난 2016년 5월(2만984건) 이후 33개월 만에 최저치다.
이들 거래량 절반 가량을 차지하는 오피스텔 거래 건수도 줄었다. 지난달 거래량은 1만730건으로 전월(1만3850건) 대비 22.5%, 전년동월(1만6233건) 대비 33.9% 줄었다.
부동산업계는 상업‧업무용 부동산 거래량이 줄어든 이유로 경기 불황에 따른 임대수익률 저하와 강화된 대출 규제를 꼽는다. 오피스텔 임대수익률의 경우 최근 5%대가 붕괴되는 등 하락세를 면치 못하고 있다.
부동산114가 최근 전국 오피스텔의 연도별 임대수익률 추이를 분석한 결과 지난해 말 기준 수익률은 4.98%로 처음으로 5% 선이 무너진 것으로 나타났다. 서울은 2016년부터 연 5% 이하로 떨어진 이후 현재 4.63%로 하락세가 이어지고 있다.