7월부터 대출금리 0.27%p 낮아진다
2019-01-22 14:49
은행, 대출금리 기준 의무적으로 공개해야
서울 여의도 한 시중은행 주택자금대출 창구에서 고객들이 대출 상담을 받고 있다. [유대길 기자, dbeorlf123@ajunews.com]
주택담보대출 금리가 5% 가까이 올라 이자 부담이 컸던 가계가 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. 올해 7월부터 변동금리형 주택담보대출 산정 기준이 되는 새로운 잔액기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 도입되기 때문이다.
조달금리가 낮은 요구불예금과 정부 차입금 등을 포함하면 코픽스는 현재보다 0.27%포인트 정도 낮아진다. 변동금리대출의 중도상환 수수료도 최대 0.3%포인트 인하된다.
금융당국은 22일 이 같은 내용을 담은 '은행권 대출금리 산정을 위한 개선방안'을 발표했다.
요구불예금은 예금주 요구가 있을 때 언제든지 지급해야 하는 단기성 자금이다. 그러다 보니 시중은행의 요구불예금 금리는 대부분 0.1%로 상당히 낮다. 이처럼 조달금리가 낮은 상품을 넣게 되면 코픽스 금리는 현재보다 0.27%포인트 낮아지는 효과가 있다는 게 당국의 설명이다.
다만 잔액 기준 코픽스 금리에만 새로운 금리 산정방식을 적용한다. 윤현진 은행연합회 자금시장부 부부장은 "매달 신규 조달한 자금을 기준으로 한 신규 취급액 기준 코픽스에 결제성자금을 포함해 시뮬레이션을 해봤더니 금리 변동폭이 컸다"며 "이보다 안정성이 큰 잔액기준 코픽스만 금리 산정방식을 바꾸기로 했다"고 설명했다.
금융위 관계자는 "변동금리 대출은 중도상환해도 이자손실이 거의 발생하지 않기 때문에 고정금리와 동일한 수수료를 적용하는 것은 형평성이 맞지 않는다"고 말했다. 이에 따라 오는 4월부터 담보대출의 변동금리대출의 중도상환수수료는 0.2~0.3%포인트, 신용대출은 0.1~0.2%포인트 낮아진다.