아주경제 백현철 기자 = 서울 아파트 매매·전세시장이 예년 3월과는 다른 냉랭한 분위기를 보이고 있다. 

18일 부동산114에 따르면 올해 3월 가격·거래량은 최근 3년간 서울의 3월 아파트 매매 가격 변동률 및 매매 거래량 가운데 가장 부진한 모습이다. 

 
3월 현재까지 매매가격은 0.05%, 전세가격은 0.19% 상승에 그치고 있어 지난 2015년(매매 0.53%, 전세 1.65%)과 2014년(매매 0.2%, 전세 0.39%) 동월에 비해 크게 위축된 모습이다.

아파트 거래량도 3월 현재까지 매매와 전월세 각각 3850건과 8323건이 거래돼 예년 3월에 비해 크게 감소했다. 일평균 거래량 기준으로 봤을 때 감소폭은 더 확연히 드러난다. 지난해 3월 아파트 매매 일평균 거래량은 419건인데 반해 올해는 214건으로 절반 정도 줄었다. 일평균 전월세 거래량도 633건에서 462건으로 크게 줄었다.

한편 3월 3주차 서울 아파트 매매가격은 강남권 주요 재건축 아파트가 강세를 보이면서 0.02% 올라 2주 연속 상승세가 이어졌다. 일반 아파트가 0.01% 올랐고 재건축 아파트가 0.1% 올라 상승세를 주도했다. 재건축 가격은 강동구 둔촌주공, 송파구 주공5단지 등의 영향이 컸다. 연일 약세를 보인 탓에 일부 저가 매물에 매수세가 이어지면서 올랐다. 반면 신도시는 0.01% 하락했고 경기·인천(0.00%)은 큰 변동이 없었다.

전세 시장도 아직은 큰 움직임이 없었다. 서울이 0.06% 올라 지난주와 비슷한 모습을 보였고 신도시는 일부 지역에 전세매물이 쌓이면서 금주 0.02% 하락했다. 경기·인천도 전세 수요가 크지 않아 0.01% 오르는데 그쳤다.