아파트 중소형 분양, '4베이·판상형' 차별화 인기
2015-12-09 15:55
- 중소형 수요 두터워...아파트 전체 거래의 85% 차지
아주경제 홍광표 기자 = 아파트 중소형 면적의 거래 비중이 좀처럼 깨지지 않는 등 중소형의 인기가 식을 줄 모르고 있다.
국토교통부 전국 아파트 매매거래에 통계에 따르면 전용면적 85㎡ 이하(이하 중소형) 거래비중이 전체 아파트 매매거래의 거래의 85%를 차지했다(11월말 기준). 최근 5년간 중소형 거래 비중은 평균 84%로 중소형 거래가 절대적인 비중을 차지하는 셈이며, 매매가격도 중대형 보다 중소형의 상승폭이 크다.
부동산114에 따르면 올해 1월~11월까지 월간 매매가 변동률을 살펴본 결과 중소형인 전용 60~85㎡의 매매가 상승률이 중대형(전용 85㎡초과)보다 높은 것으로 나타났다.
건설사들도 소비자 이목을 끌기 위해 힘쓰는 모습이다. 중대형에 많았던 4베이로 설계하거나 채광, 통풍이 유리한 판상형 설계도 늘고 있다.
◆ 대우건설, ‘충주 3차 푸르지오’
◆ 호반건설, ‘평택 소사벌 호반베르디움’
호반건설은 경기 평택시 소사벌지구 B11블록에 ‘평택 소사벌 호반베르디움’을 분양 중이다. 총 737가구가 전용 84㎡ 단일면적으로, 전 타입을 4베이, 판상형 위주로 설계했다. 가변형 벽체, 현관창고, 팬트리 등이 적용되며 단지 내엔 키즈클럽, 북카페, 독서실 등이 마련되고, 단지 인근으로 BRT정류장, KTX지제역(예정) 등을 이용할 수 있어 접근성도 좋다.
◆ 신구건설, ‘부여 센트럴 휴엔하임’
신구건설은 충남 부여군 규암면에 ‘부여 센트럴 휴엔하임’을 분양한다. 전용 59~84㎡ 등 중소형 총 611가구 규모다. 정남향 판상형 위주로 배치했고 4베이(일부제외)로 설계됐다. 골프연습장, 요가실, 보육시설 등의 커뮤니티 시설이 조성되며 롯데리조트, 롯데아울렛, 하나로마트 등을 쉽게 이용할 수 있고, 단지 앞 흥수로 등이 확장되면 교통여건도 더욱 개선될 전망이다.
◆ SK건설, '수영 SK VIEW(뷰)’
SK건설은 부산 수영구 망미동에 '수영 SK VIEW(뷰)’를 분양 중이다. 전용면적 59~84㎡의 중소형 총 1245가구의 대단지로 이중 858가구가 일반분양분. 판상형과 남향위주로 배치했고 일부세대는 4베이, 4룸으로 설계해 공간활용도를 높였다. 배산초, 망미중, 남일고 등의 학군과 이마트, 코스트코, 센텀시티 등 생활편의시설을 이용하기 쉽다.
◆ GS건설·신동아건설, ‘동탄자이파밀리에’
GS건설과 신동아건설은 경기 동탄2신도시 A90블록에 ‘동탄자이파밀리에’를 분양 중이다. 95% 이상이 판상형이며 이중 전용 59㎡A•B타입, 74㎡, 84㎡ 등이 4베이로 설계됐으며, 1층세대는 테라스정원, 최상층세대는 다락공간 등이 제공된다(일부세대). 전용 51~84㎡, 총 1,067가구의 대단지다.