아주경제 노경조 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 세종시 새롬동 일대 2-2생활권 M2블록에 10년 공공임대아파트 '세종 투모로우 시티(Tomorrow City)' 1164가구를 공급한다고 1일 밝혔다.

LH의 아파트 건설 50주년을 기념해 특화 디자인이 적용된 이 아파트는 '도시 속의 동네, 동네 속의 도시' 콘셉트로 하고 있다. 이를 바탕으로 경계가 없는 다차원 공간의 단지, 정해진 길이 없는 다중심 공간의 미래형 단지 디자인을 선보일 예정이다.

전용면적 △59㎡ 294가구 △65㎡ 24가구 △72㎡ 64가구 △74㎡ 267가구 △79㎡ 45가구 △84㎡ 470가구 등의 대단지로 조성되며 특별공급 918가구, 일반공급이 246가구를 차지한다. 특별공급 미신청분은 일반공급으로 전환된다.

특별공급 대상은 세종시 이전기관 종사자, 세종시내 철거주택세입자, 장애인, 국국가유공자, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 등이다. 이전기관 종사자에게 특별공급 물량의 30%가 배정된다.

일반공급은 지역제한 없이 무주택가구 구성원으로서 자산보유 및 소득 기준(전용 59㎡)을 충족한 경우 전국 어디서나 청약통장으로 신청할 수 있다. 동일 순위내 경쟁이 있을 경우 세종시 2년이상 거주자가 우선 선정된다.

임대조건은 면적별로 보증금과 임대료 각각 △59㎡ 3900만원, 44만원 △74㎡ 4900만원, 53만5000원 △79㎡ 5500만원, 57만원 등이다. 입주자가 원하면 월임대료를 보증금으로 전환할 수 있다. 보증금은 계약금으로 20%를 납부하고 입주 시 잔금(80%)을 내면 된다.

전세로 환산하면 전용 59㎡와 74㎡, 84㎡ 각각 1억800만원, 1만3300만원, 1억5300만원 수준이다.

입주자의 경우 10년 후 우선 분양을 받을 수 있고, 시세보다 저렴한 분양가로 분양전환 시 시세차익 실현도 가능하다. 입주 후 보증금을 조정해 월임대료 부담도 낮출 수 있고 취득세, 재산세 등 세금부담이 없다. 갱신계약 때는 임대료 인상률이 5% 이내로 제한된다.

향후 일정은 오는 8일부터 10일까지 이전기관 종사자를 대상으로 청약신청을 받고, 10일에는 기관추천·철거세입자, 다자녀·노부모·신혼부부 특별공급을 동시에 진행한다. 일반공급 청약기간은 12~15일이며 당첨자는 다음 달 6일 발표된다. 계약기간은 8월 3일부터 5일까지다.