아주경제 박선미 기자 = 최근 가계빚 증가를 주도해온 주택담보대출의 3월 증가폭이 4조8000억원으로 6년래 최대치를 보였다.

1년 전 증가폭이 8000억원에 그쳤던 것을 감안하면 무려 6배나 증가한 셈이다.

한국은행이 8일 발표한 '3월 중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 말 예금은행의 가계대출(모기지론 양도분 포함) 잔액은 570조6000억원으로 한달전보다 4조6000억원 증가했다.

가계대출 가운데 주택담보대출은 잔액은 418조4000억원으로 한달 새 4조8000억원이 늘었다.

이는 3월 기준 은행 주택담보대출 증가폭으로는 종전 최대인 2009년 3월의 3조원을 뛰어넘었다.

이정헌 한은 시장총괄팀 차장은 "봄 이사철 수요 및 대출금리 하락과 더불어 전세에서 매매로 전환하는 수요가 늘어남에 따라 주택담보대출도 증가했다"고 설명했다.

실제 '전세난'에 지친 실수요자들이 주택 매입 쪽으로 돌아서면서, 올해 들어 주택 거래량이 크게 늘고 있다. 서울시 아파트 거래량은 1월만 해도 6만8000호였지만 2월 8만6000호에 이어 3월 13만1000호를 기록했다. 특히 지난달 거래량은 2006~2014년 3월중 평균 거래량인 6만9000호를 크게 웃도는 수준이다.

은행 대출이 늘면서 통화량 증가세도 고공행진을 이어가고 있다. 한은이 이날 함께 내놓은 '2월중 통화 및 유동성 동향'에 따르면 시중통화량(M2)은 지난해 11월(8.3%), 12월(8.1%), 올해 1월(8.0%), 2월(8.0%)까지 넉달 연속 전년동월대비 8% 증가율을 이어가고 있다.

한은은 3월중에는 통화량이 더 늘어 8%대 중반을 기록할 것으로 전망하고 있다. 2013년과 2014년 연간 시중통화량 증가율은 4.8%와 6.6% 수준이었다.