아주경제 홍광표 기자 = 마곡지구에 공급하는 오피스텔 중 대형건설사들이 자신의 브랜드를 걸고 분양한 오피스텔은 수요자들의 지속적인 관심이 있는 것으로 나타났다.

마곡지구에 대형건설사의 브랜드오피스텔 공급이 많지 않았기 때문에 희소성이 높은 것이 주된 이유다. 마곡지구 오피스텔사업에 참여한 건설사는 현대산업개발, 현대건설, 현대엔지니어링 등 5곳에 불과하다. 또, 마곡지구 브랜드오피스텔들은 마곡지구의 핵심입지에 자리잡는 경우가 많아 투자수요가 몰린 것으로 보여진다.

투자자들도 대형건설사가 분양하는 브랜드 오피스텔들을 더욱 선호하는 것으로 나타났다. 대형 건설사가 분양하는 브랜드 오피스텔의 경우, 높은 인지도와 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다. 

이런 이유로 브랜드오피스텔과 비브랜드오피스텔의 분양시장은 양극화되고 있는 것으로 나타났다. 광교신도시의 경우, 오피스텔이 공급과잉현상을 빚으면서 미분양 무덤으로 전락하고 있다. 입주가 시작되었는데도 분양을 마무리 못한 곳들도 많아 할인분양하는 곳이 등장하기도 했었다. 

서울 마곡지구에서는 최근 분양을 시작한 브랜드 오피스텔 ‘마곡아이파크’를 실수요자들이 주목하고 있다. 서울의 마지막 노른자땅이라 불리는 마곡지구 내에서도 핵심입지라 평가 받는 방화역 주변에 위치하고 있고, 브랜드오피스텔임에도 불구하고 가격거품을 완전히 제거한 실속형 분양가로 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다.

‘마곡 아이파크’는 서울 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 위치하며 ,지하 5층~지상 14층 2개 동으로 468실이다. 전용면적별로는 원룸형인 23~26㎡는 396실, 투룸형인 35~36㎡는 72실로 구성된다.

오피스텔은 마곡지구 브랜드 오피스텔 최초로 3.3㎡당 700만원 대부터 분양가로 책정됐다. 마곡지구 B5블록에 위치한 ‘마곡역 센트럴 푸르지오시티’의 3.3㎡당 평균분양가는 960만원 대, B7-5·6의 ‘마곡 엠코지니어스타’는 3.3㎡당 평균 995만원에 책정됐었다. 마곡아이파크 오피스텔은 타 브랜드오피스텔보다 3.3㎡당 100만~200만원 가량 저렴한 가격으로 분양되고 있다.

계약자들에게는 초기 자금부담을 줄여줄 다양한 혜택들이 제공된다. 계약금은 원룸형(전용 23~26㎡) 500만원, 투룸형(전용 35~36㎡) 1000만원 정액제를 실시하고 있고, 중도금 전액 무이자 혜택까지 제공해 입주까지 계약자들의 금전적인 부담을 크게 줄일 방침이다.

‘마곡 아이파크’ 분양 관계자는 "최근 분양을 시작한 마곡아이파크는 브랜드오피스텔임에도 불구하고 가격거품을 완전히 제거함으로써 투자문의가 끊이지 않고 있다" 면서 "이 오피스텔은 실속적인 분양가로 책정됐음에도 불구하고 각종 첨단시설과 편의시설 등을 두루 갖춘 명품오피스텔로 거듭 날 것"이라고 전했다.

오피스텔 내부는 원룸형과 투룸형 구성으로 다양한 라이프 스타일에 맞게 평면을 선택할 수 있게 했다. 단지 내 2층 규모의 근린시설을 확충해 원스톱의 편리한 주거생활이 가능하다. 3층에는 쾌적한 휴식처가 될 하늘마당이 조성되고 산책을 즐길 수 있는 옥탑정원이 들어서고, 4층에는 오피스텔 입주민들이 쉽게 이용할 수 있는 포켓정원이 조성된다. 지상층에는 입주민, 상가 이용객들이 이용할 수 있는 휴게시설도 들어설 예정이다.

급수·가스 계량기에 원격검침을 적용해 사생활 보호 및 편의성을 높여준다. 부스터 가압펌프 시스템으로 고층의 수압 부족현상을 해결하고 고가수조를 없애 오염 없는 깨끗한 물을 공급한다. 각 방별로 개별 온도조절기를 설치해 에너지 절약 효과도 볼 수 있으며, 스마트폰으로 홈 네트워크 시스템을 통해 제공하던 제어시스템 및 각종 편의기능들을 이용해 사용할 수 있도록 차별화 했다.

또한, 첨단시스템으로 보안에도 신경을 썼다. 단지 내 CCTV로 사각지대 없는 보안솔루션을 제공한다. 지하주차장 내 위급상황 발생시 신속조치가 가능한 주차장 비상벨 시스템과 단지입구 차량통제 시스템이 갖춰져 안전까지 확보했다.

'마곡 아이파크'는 서울 지하철 5호선 발산역까지 약 120m 떨어져 있는 초역세권 입지를 누린다. 주변으로 엔씨(NC)백화점, KBS 스포츠월드 등 생활편의시설이 가까이 있어 생활 인프라가 풍부하며, 이마트·신세계백화점도 들어설 예정이다.

현재 분양마감단계에 임박한 상태에 있으며, 일부 회사보유분에 한해서만 선착순으로 분양하고 있다. 모델하우스는 서울시 강서구 공항대로 326에 위치하고 있다.
분양문의 : 1600-7799