아주경제 노경조 기자 = 신동아건설이 경기 남부 오산지역에서 '오산세교 신동아 파밀리에'를 분양 중이다. 22개동 총 1950가구의 국내 최대 규모 조합 아파트로 최저 분양가를 선보이고 있다.

전용 면적별로는 △59㎡ 800가구 △84㎡A타입 708가구 △84㎡B타입 442가구로 구성된다. 전용 59㎡는 이미 마감 단계다.

현재 분양가는 세교신도시 등 주변 시세보다 3.3㎡당 200만~300만원 저렴하다. 총 1950가구 중 300가구가 일반분양되며 분양가는 3.3㎡당 800만원 예정이다. 이 경우 조합분 아파트는 시세차익으로 가구당 5000만~8000만원의 프리미엄 상승이 기대된다.

토지확보, 시공사 선정 등 조합아파트로서의 불안감을 해소하고 4베이와 알파룸 등 혁신적 평면과 지역 최저 분양가를 적용한 것이 계약에 결정적인 역할을 하고 있다고 관계자는 설명했다.

북오산IC, 오산대역, 세마역 등의 교통망을 갖추고 있으며 동탄신도시와 가깝다. 단지 인근 반경 3km 내 9개교가 위치해 있고, 단지 내 초등학교 1개교, 대형유치원이 신설될 예정이다. 입주민을위한 각종 편의시설과 단지 내 공원 등 녹지공간이 40% 이상 조성된다.

또 최근 착공이 확정된 오산시 세교2신도시의 수혜단지로 꼽힌다. 세교2신도시는 수도권 남부의 주택난 해소 및 주거생활 안정구현, 자연친화적 시가지 개발, 공공 및 생활편익시설 확충을 통해 오는 2018년 준공을 목표로 인구 30만명의 자립형 행복도시로 개발되고 있다.

단지는 조합으로는 드물게 계약서에 확정금액으로 명시된다. 추가분담금이 없어 사전에 사업부지의 토지 계약이 이미 완료됐으며 건설사와 건설도급비 또한 확정된 상태에서 조합원을 모집하기 때문에 추가 분담금이 발생할 여지가 없기 때문이다. 

조합원 자격은 서울ㆍ경기ㆍ인천 6개월 이상 거주자 중 무주택 가구주거나 전용 60㎡ 이하의 주택 1채를 보유한 가구주여야 한다. 자금은 국제신탁에서 관리한다. 031)8043-5191