아주경제 최수연 기자 = 서울시가 지난 5일 뉴타운·재개발 정책으로 적극 추진하고 있는 '주거환경관리사업'으로 새롭게 탄생한 장수마을을 방문했다.

주거환경관리사업은 낡고 오래된 저층 주택이 밀집한 지역을 전면 철거하는 대신 기존 주거지를 보존하면서 공공기관이 기반시설을 정비하는 맞춤형 개발이다.

2004년 재개발지역으로 지정된 장수마을은 그동안 개발이 지연되면서 주민 50% 이상이 자발적 재개발을 포기하며 지난해부터 주거환경관리사업을 실시했다. 이에 시는 장수마을에 범죄발생 우려 지역, 교통 안전사고 다발지역, 쓰레기 무단투기 우려 지역 등에 폐쇄회로(CCTV) 7대를 설치했다. 가파른 골목길의 경사를 완만하게 하고 목재난간과 계단을 보완했다.

무엇보다도 한양도성과 연계된 특화마을로서 역사적 특성과 마을풍경은 보전하면서 낙후된 환경을 개선했다는 평가를 얻고 있다.

또 그동안 주민들은 LPG나 석유를 사용하며 나날이 치솟는 연료비로 입김을 불어가며 추위에 떨어야 했다. 이번 사업으로 도시가스가 공급되자 기쁨을 감추지 못했다.

하지만 주거환경관리사업은 재개발과 달리 전면철거방식이 아니어서 주거환경이 획기적으로 개선되지 않는다.

이에 주민들의 불만이 전혀 없는 것은 아니었다.

이날 '정비사업 완료 기념식'을 찾은 박원순 서울시장을 향해 일부 주민들이 고함을 지르며 항의를 하는 모습만 봐도 주민들의 불만이 여전히 잠재되어 있음을 미뤄 짐작할 수 있다.

장수마을은 마을공동체 회복을 모토로 해 주민공동체 활성화 거점공간으로 만든다는 취지에서 건립됐다. 하지만 주민들의 참여가 얼마나 이뤄질지 걱정부터 앞선다.

주거환경관리사업의 성공적인 마무리를 위해 시는 장수마을의 갈등을 외면해서는 안 될 것이다. 물리적인 환경개선에 그치지 말고 장수마을의 원활한 공동체를 위한 노력 또한 있어야 하지 않을까.