2분기 서울 오피스공실률 7.5%..1분기 대비 0.2포인트 ↓


아주경제 정수영 기자=빈 사무실이 많았던 서울시내 도심과 여의도 대형빌딩에 임차인들이 들어서면서 공실률(빈 사무실 비율)이 2년만에 하락했다.

부동산 자산관리 전문회사인 한화63시티에 따르면 2분기 서울 오피스 빌딩 공실률은 1분기보다 0.2%포인트 하락한 7.5%였다. 공식률이 떨어진 것은 지난 2011년 2분기 이후 2년, 총 8분기 만이다.

종로·중구 일대 도심권역(CBD)은 순화N타워(5만1378㎡) 등 신축 오피스 준공으로 빈 사무실이 늘었지만 센터원과 교보생명광화문 등은 대형 공실이 해소되면서 1분기보다 0.3%포인트 하락한 7.3%로 나타났다.

여의도·마포일대 여의도권역(YBD)도 서울국제금융센터(IFC)2가 샤브게인코리아 등 5곳의 임차인을 받아 3368㎡의 공실을 해소했다. 이에 따라 공실률은 1분기보다 0.6%포인트 감소한 11.3%를 기록했다.

하지만 강남권역(KBD)은 정보기술(IT)업체들이 판교 등 외곽 지역으로 빠져나가면서 공실률이 0.2%포인트 상승했다.

3분기에는 도심권에 연합미디어센터(4만7076㎡)와 도렴24지구(3만8952㎡), 여의도권에 전경련회관(16만8682㎡) 등 대규모 오피스 빌딩 준공이 잇따를 예정이어서 공실률은 다시 증가할 것으로 전망된다.