작년 4분기 중국 주요 도시들의 부동산 거래가 급격히 위축된 것으로 나타났다.

통계에 따르면 중국 주요도시의 토지가격 상승률이 동기대비 둔화되고 있는 추세이며 심지어 가격이 하락한 도시도 계속해서 늘어나고 있는 것으로 조사됐다.

토지가격이 하락한 도시는 3분기 7개 도시에서 4분기 30개 도시로 급증한 가운데 그 중 우후시(蕪湖市), 원저우시(温州市)의 토지 가격 하락률은 6%를 상회했다.

중국토지감측규획원 토지가격 연구소 관계자는 “동부연안도시들의 중심지인 창장 삼각주, 주장 삼각주 지역의 토지가격이 떨어진 것은 이 지역들이 수출지향형 경제구조를 가지고 있으며 현재 세계경제불황이 땅값에 반영되는 속도가 빠르기 때문 “이라고 분석했다.

3분기 대비 4분기 주택용지가격은 성장률이 0%로 이는 주택용 토지 가격의 상승률이 정체 상태인 것을 나타낸다.


<베이징대 증권연구회>