(아주경제 이명철 기자) 북한 김정일 국방위원장 사망 소식에 국내·외가 일제히 술렁이고 있다.

해외와 국내 언론들은 일제히 그의 사망 소식을 전했으며, 방송은 기존 프로그램을 중단한채 긴급 방송을 편성했다. 국내 증시도 19일 현재 급락 중인 가운데 일부 방위산업 관련주만 상승하고 있다.

김정일의 사망으로 난기류가 흐르던 남-북 관계의 급변도 예고되고 있다. 정부는 전 군과 경찰 등에 비상경계태세를 지시하고, 국가안전보장회의를 소집하는 등 신속히 대처하고 있다.

이처럼 북한 수장의 사망에 따른 정부와 관련기관의 신속한 움직임은 지난 1994년 김일성 주석 사망시에도 그랬었다. 당시를 회상해 보면 김일성 사망 소식에 국내 일각에서는 마치 통일이라도 곧바로 될 것처럼 부산을 떨기도 했다. 그후 17년이 지났지만 남북관계에는 큰 변화없이 흐르고 있다.

쉽지 않겠지만, 정말 통일이 된다면 우리 부동산 시장에는 어떤 변화가 있을까?

물론 엄청난 투기 열풍이 몰아칠 것이다. 미개발지 천지인 북한에서 남한의 건설사, 시행업자, 투기꾼들이 군침을 흘릴만한 땅은 부지기수다.

정부에서는 투기를 막기 위한 갖가지 대책을 내놓을 것이다. 북한 국토 전체를 ‘토지거래허가구역’으로 지정하고, 각종 투기억제대책을 쏟아낼 것이다.

감정평가사도 유망(?) 직종이다. 북한의 토지를 남한에 편입하려면 감정평가 작업을 거쳐야하는데, 이 작업을 감평사가 맡기 때문이다. 이 때 이들이 거둬들일 수익은 상상을 초월할 수 있다.

장기적인 침체에 빠진 국내 부동산 시장은 ‘대변혁’을 맞을 게 분명하다. 정부는 새로 편입된 북한지역에 사회간접자본시설(SOC)을 구축하기 위해 공공공사 발주를 크게 늘릴 것이다. 또 주택건설 등 민간의 개발 수요도 크게 증가할 예정이다. 그로 인해 건설업계는 일감이 늘어나고, 부동산 경기는 역대 최고의 활황기를 맞을 것이다.