(아주경제 이정은 기자) 부동산시장의 경기 침체에도 불구하고 오피스텔의 인기는 날로 높아지고 있다. 특히 기준금리 동결과 최근 매입임대주택 사업자에 대한 세제지원 방안이 확정됨에 따라 오피스텔에 대한 관심이 더욱 커질 것으로 예상된다.

전문가들은 오피스텔은 시세차익보다는 안정적인 임대수익을 얻을 목적으로 투자하는 상품이기 때문에 주변 오피스텔의 임대시세와 공실률, 교통여건 등을 잘 따져봐야 한다고 조언하고 있다. 특히 분양가 대비 수익률도 꼼꼼히 따져봐야 적정 수익률을 확보할 수 있다는 지적이다.

실제 서울권 강남이나 도심 등 주요 지역보다 인천이나 경기권의 산업단지 인근 오피스텔이 수익률이 더 좋게 나타나는 것은 분양가 경쟁력 때문인 것으로 분석된다.

부동산 정보업체 부동산 114 자료에 따르면 지난 7월 말 기준 서울 강남권 오피스텔은 5.52%, 도심권은 5.67%의 수익률을 보인데 비해 인천지역에 분양된 오피스텔은 7.13%로 수도권에서 가장 높은 수익률을 보였으며, 경기지역은 6.57%로 서울 주요지역 오피스텔보다 높은 수익률을 보인 것으로 나타났다.

업계 관계자는 "분양가가 1억 이하인 곳이 많아 상대적으로 분양가가 싸기 때문에 수익률이 높은 편"이라며 "안정적이고 높은 수익률을 위해서는 1억원 안팎의 오피스텔에 주목할 필요가 있다"고 말했다.

다음은 서울 및 수도권 지역에 1억원 안팎에 분양 받을 수 있는 오피스텔이다.