政府无法阻止住宅贷款猛增

2010-07-20 17:28

(아주경제 홍해연 기자) 去年，虽然韩国政府不断加强管理和限制，但住宅担保贷款仍增加了近21万亿韩元。

韩国央行20日表示，截止上月20日，金融公司的住宅担保贷款额达341.868万亿韩元。

银行圈为273.645万亿韩元，非银行圈（5月为准）则为69.9223万亿韩元。

与去年年底相比，银行圈和非银行圈分别增加了8.9362万亿韩元和3.3193万亿韩元，共增加12.2555万亿韩元。

上半年中，在全部家庭贷款增加推定额15.8043万亿韩元内，住宅担保贷款占77.5%。

除了住宅担保贷款激增的去年，以今年上半年为准得出的相关统计自2004年以后比重最大。

去年住宅担保贷款快速增加，因此政府制订了加强住宅担保认证比率（LTV）和总负债偿还比率（DTI）的规制方案。

但是，金融圈住宅担保贷款环比增加额只在9月适用了当局的DTI规制，从而减少278亿韩元，其他月份实际上都在增加。

连续9个月累计住宅担保贷款增加额达到了20.933万亿韩元，占去年国内生产总值（GDP）1.6301万亿韩元的约2%。

在此期间银行圈环比增加额大致停留在1万亿韩元，但上个月达2.5130万亿韩元，是从实行规制前的去年8月份以后增加最多的一个月。

非银行圈环比增减额从今年2月的7805亿韩元增至5月的9434亿韩元。

韩国央行相关人士表示，缓和贷款规制后，住宅担保贷款快速增加，今后，利息上升时家庭本息负担将进一步加重。