(记者 裴仁宣 ) 随着中国北京发展成为全球化城市，地处京津周围的河北省一带也掀起一场开发热潮。

地处北京附近的河北省三河市燕郊开发区最具代表性，这里地理位置得天独厚，交通便利，至北京城区约25公里，北端至首都国际机场约16公里。

现在，燕郊开发区内，东方国际创业园建设项目在如火如荼的进行中。

为了对项目的发展更有利和尊重东西方及各国之间的文化习惯，创业园区将陆续分别建设首尔园、港台园、东京园、上海园、巴黎园、纽约园等六个园区。

5月份燕达集团已经与韩国伙伴签订了旨在建设首尔园的谅解备忘录，即将开工建设。

首尔园总占地面积约150万平方米，总投资约12亿美元（不含设备设施），建设周期约3年。

燕达集团的有关人士称：“因国际创业园各种有利条件，首期建设的首尔园，在约建设周期3年后即将产生效益，平均每年126亿元人民币。”

该项目主要围绕三个主题进行，将积极吸引对外投资，其中包括：高新产业研发创业基地；商业、办公、金融、物流、教育、会展、会议、服务外包等相关的现代服务业；高档生活区。

首尔园以京津唐环渤海经济圈为基础，具有与北京相邻优越的地理位置，故把各国在北京从事相关产业的企事业吸引到国际创业园内，是很现实也是非常可能的。

燕达集团表示：“在北京东燕郊经济技术开发区所投资建设的公建和住宅，若在北京市区望京一带，其公建每平方米价格不会低于4万元人民币，其住宅每平方米价格不会低于3万元人民币，其中还不包括内精装修。若在韩国仁川开发区，其公建每平方造价高达约5万元人民币，其住宅每平方米造价高达约3万元人民币。对此，毫无疑问，韩国各企业若迁至首尔园是十分有利的。”

首尔园所坐落的地理位置位于京津唐环渤海经济圈核心地带，其周边人口约为1.5亿，但却没有一个大规模商场。据预测，在首尔园内建设一座约40万平方米现代化大型商城，定位为世界高档品牌商品集结地。其经济效益，即每平方米日平均租金按5元人民币计算，年租金可达近7亿元人民币。显然，其经济效益是十分可观的。

燕达集团方面还称：“该项目引起了国际上多个国家的企事业高度关注，例如，印尼力宝集团董事局主席李文正先生针对该项目多次与燕达集团洽谈，还有美国、日本、加拿大、法国、爱尔兰和香港、台湾地区的企事业机构，纷纷与我们公司接触，他们对该项目具有浓厚的兴趣。”

燕达集团期待，通过建设首尔园，中韩两国和人民友好往来和经济发展，将世代永传，万古长青。

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