오는 2012년까지 서울지역에 총 14만 가구의 공공임대주택이 건설된다. 또 도심지역의 재개발·재건축 활성화를 위해 역세권의 경우 용적률을 500%로 높여 서민용 장기전세주택 공급을 늘리기로 했다.

서울시는 15일 '도시정비사업과 서울주택정택'을 발표하고, 당초 10만 가구를 공급하기로 했던 공공임대주택 건설 규모를 늘려 오는 2012년 까지 14만 가구를 짓기로 했다고 밝혔다.

추가 공급키로 한 임대주택 4만가구 중 1만가구는 역세권 장기전세주택으로 공급된다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하의 전세금으로 20년까지 거주할 수 있는 서울시형 임대주택이다.

김효수 서울시 주택국장은 "서울은 이미 택지 자원이 고갈된 상태여서 주택을 신규 공급할 수 있는 방법은 재개발·재건축을 활성화하는 방법 밖에 없다"며 "앞으로 역세권에서 주택을 집중적으로 공급할 계획이다"고 밝혔다.

이어 "현재 역세권은 대중교통과 직접 연결돼 있고 나름대로 기반시설이 양호하다"며 "역세권에 들어서는 아파트의 용적률을 500%까지 높여 서민 주거형태를 많이 담을 방침이다"고 말했다.

이를 위해 시는 도심 지역의 재개발·재건축을 활성화하고, 역세권의 용적률을 500%까지 높여 서민들을 위한 장기전세주택(시프트)의 공급 물량을 늘리는 등의 세부 방안을 마련했다.

용적률을 500%로 상향 조정할 경우, 20층 이상의 아파트 건립이 가능해진다.

이에 따라 시는 기반시설이 잘 갖춰져 있고 대중교통을 이용하기 편리한 전철역 인근 지역을 중밀도로 개발해 서민주택을 늘려 맞벌이, 신혼부부 등의 수요를 충족할 방침이다.

시는 공공임대주택 4만가구 추가 공급을 위해 ▲SH공사의 분양전환 물량 2466가구 ▲역세권 시프트 공급 1만가구 ▲송파신도시·마곡지구 개발에 따른 임대물량 1만6466가구 등을 공급하기로 했다.

또 재개발·재건축 용적률 증가로 5000가구, 준공업·상업지역 규제 완화를 통한 주택공급 6000가구 등도 계획하고 있다.

시는 이 같은 공급 확대를 바탕으로 오는 2015년까지 주택재고량의 10% 수준인 총 30만가구를 공공임대주택으로 확보할 예정이다. 

아울러  현재 인구 1000명당 229가구의 주택공급은 장기적으로 선진국 대도시 수준인 400가구까지 확대키로 했다.

김 국장은 "2012년까지 임대주택 14만가구를 공급하고 2015년까지 추가로 10만가구를 더 공급할 계획이다"며 "2001년 이후 15년간 임대주택 30만가구가 공급되는 것이다"고 말했다.
권영은 기자 kye30901@ajnews.co.kr
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