성동구, 젠트리피케이션 해결에 앞장…대형건축물 안심상가 확보

[사진=성동구 제공]

아주경제 박성준 기자 =  성동구(구청장 정원오)가 지역내 젠트리피케이션 현상(임대료상승으로 원주민이 떠나는 현상) 방지에 나섰다.

구는 이를 위해 앞으로 민간 대형건축물에 공공기여를 통한 안심상가를 확보, 조성할 계획이라고 18일 밝혔다.

성동구 안심상가 제1호점이 될 건축물은 2016년 1월 13일 성동구로부터 건축허가를 받아 2018년 5월 준공예정인 지상18층, 연면적 3만6252㎡의 대형건축물이다.

구는 대규모 개발에 대한 공공기여를 통해 이곳에 영세상인과 건물주간 지역상생을 위한 안심상가 공간을(330㎡)을 마련한 것으로 알려졌다.

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안심상가는 서울시에서 운영하는 정책 중 하나로 건축주와 협의를 통해 일정기간동안 임대료를 동결, 영세상인을 보호하는 정책이다. 이번에 구가 추진하는 안심상가는 건물의 소유를 자치구로 해 기부채납을 받지 못한 경우에도 영세상인들에게 저렴한 임대료를 제공하는 방식이다.

성수동은 1970년대 이후 기계, 인쇄, 피혁 등 공업지역으로 발전해 오다가 2000년대에 들어서부터 주변 영세한 공장들로 인해 낙후된 도시 이미지를 벗어나지 못했다.

그러나 최근 성수동은 뚝섬역과 성수역 주변으로 지식산업센터 건립과 빈 공장과 창고를 활용한 전시회, 패션쇼가 열리고 서울숲길 낡은 주택들이 사회적기업, 카페 등으로 탈바꿈 돼 사람들의 관심이 늘었다. 

이에 성수동도 임대료의 상승으로 지역발전을 이끌었던 이들이 이를 감당하지 못한 채 떠나가기 시작하는 젠트리피케이션 현상이 조금씩 나타나고 있는 실정이다.

성동구는 이런 젠트리피케이션 방지를 위하여 작년에 서울시 최초로 조례를 제정하였으며 이를 구체화하기 위하여 대형 민간건축물에 일정 부분의 인센티브를 제공하도록 했다. 또한 이에 상응하는 공간을 확보하여 안심상가 등으로 운영할 계획이라고 전했다.

정원오 성동구청장은 "앞으로도 건물주들과의 지속적인 상생협약을 통하여 지역공동상생의 사회적 분위기가 정착되도록 노력하여 임차인들의 내쫓김 현상이 반복되지 않도록 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다.