전세난, 입주 2년차로 이겨내라…내년 전국 14만9000가구

아주경제 김현철 기자=2014년에도 전세난이 우려되는 상황에서 입주 2년을 맞아 일시적으로 전세 재계약 물량이 몰리는 단지에 전세민들의 눈길이 쏠리고 있다.

11일 닥터아파트에 따르면 내년 입주 2년이 되는 전국 아파트는 252개단지, 총 14만9572가구(임대, 장기전세 아파트 제외)인 것으로 조사됐다. 이 중 1000가구 이상 대단지는 43곳이다.

권역별로 △서울·수도권 140개단지, 9만1541가구 △광역시 53개단지, 2만8795가구 △지방 59개단지, 2만9236가구 등이다.

서울·수도권에서는 수원시가 1만323가구로 가장 많다. 이어 남양주시 7058가구, 김포시 6778가구, 고양시 4415가구, 서울 성동구 4389가구 순이다.

수원시는 광교신도시에만 입주 2년 된 물량이 7042가구다. 이의동 광교1차e편한세상 1970가구가 12월 입주 2년차며 129㎡(이하 전용면적)의 전세가는 3억6000만~4억원, 149㎡는 4억~4억6000만원 선이다. 역시 12월에 입주 2년차를 맞는 이의동 광교자연&힐스테이트(1764가구)는 110㎡ 전세가가 3억1000만~3억5000만원이다.

남양주시는 별내지구 물량이 6460가구에 달한다. 10월 입주 2년인 별내동 신안인스빌(874가구) 112㎡ 전세가는 2억2000만~2억7000만원 대다. 별내동 별내하우스토리(720가구. 7월)는 130㎡ 전세가 2억~3억원, 153㎡ 전세가 2억~3억원 선이다.

김포시는 김포한강신도시 물량이 5704가구. 고창마을 호반베르디움 1584가구가 6월 입주 2년이 된다. 82㎡ 전세가가 1억5500만~1억7000만원 수준이다. 고창마을한양수자인리버팰리스 1473가구는 2월이 2년차며 전세가는 95㎡ 1억4500만~2억원, 112㎡ 1억4500만~2억2000만원 수준이다.

서울에서는 성동구가 2년차 물량이 가장 많은 4389가구를 기록했다. 옥수동 래미안옥수리버젠 1821가구가 12월 입주 2년차로 79㎡ 전세가는 3억9500만~4억3000만원, 109㎡는 4억8000만~5억4000만원 선이다. 금호동2가 래미안하이리버 1057가구는 4월 입주 2년차로 85㎡ 전세가는 3억2500만~3억6500만원, 110㎡는 3억9500만~4억5500만원, 149㎡는 4억8000만~5억6000만원 수준이다.

지방 광역시 가운데는 부산이 28개 단지, 총 1만4913가구로 가장 많다. △대전 5개단지, 총 4463가구 △대구 7개단지, 총 3576가구 △광주 9개단지, 총 3527가구 △울산 4개단지, 총 2316가구 순이다.

부산에서는 1000가구 이상 되는 대단지가 5곳이다. 6월 입주 2년차를 맞는 북구 화명동 롯데캐슬카이저(5239가구) 82㎡ 전세가는 2억500만~2억3500만원, 112㎡는 2억6500만~2억9000만원, 144㎡는 3억500만~3억4500만원 선이다. 기장군 정관면 동일스위트 1758가구는 12월 입주 2년이 된다. 전세가는 79㎡ 1억500만~1억2500만원, 98㎡ 1억2500만~1억3500만원, 110㎡ 1억2500만~1억4000만원 수준이다.

대전에서는 대덕구 석봉동 금강엑슬루타워1단지 2312가구가 1월 입주 2년차로 92㎡ 전세가는 1억6000만~1억7500만원, 117㎡ 전세가는 1억7000만~1억9000만원 선이다.

대구에서는 북구 칠성2가 칠성휴먼시아 1250가구가 2월 입주 2년차가 된다. 전세가는 79㎡ 1억6700만~1억8200만원, 99㎡ 1억8500만~1억9700만원, 112㎡ 1억9400만~2억1300만원 수준이다.

광주에서는 8월 입주 2년차를 맞는 광산구 신가동 호반베르디움(1175가구) 전세가는 120㎡ 1억8500만~2억원, 123㎡ 1억9500만~2억500만원, 127㎡ 1억9700만~2억1000만원 선이다.

울산에서는 남구 신정동 신정푸르지오1차 1280가구가 7월 입주 2년차가 된다. 전세가는 98㎡ 1억9000만~2억1500만원 대다.

충남 아산시 배방읍 삼정그린코아 2,156가구가 7월 입주 2년차로 51㎡ 전세가가 6천5백만~7천만원, 63㎡ 9천7백만~1억7백만원 선이다.

지방에서는 전북 익산시 모현1가 익산e편한세상 1581가구가 11월 입주 2년차로 전세가는 80㎡ 9000만~1억1000만원, 106·109㎡ 1억1500만~1억3500만원, 136㎡ 1억6500만~1억8500만원 수준이다.

전남 순천 해룡면 신대지구 중흥s클래스 1466가구가 10월 입주 2년차로 전세가는 80㎡ 1억~1억1300만원, 95㎡ 1억1500만~1억2300만원, 112㎡ 1억3000만~1억4000만원 선이다.

6월 입주 2년차를 맞는 세종시 한솔동 첫마을래미안(1328가구) 전세가는 77㎡ 1억6000만~1억8500만원, 110㎡ 1억9000만~2억1500만원, 133㎡ 1억9500만~2억4000만원, 150㎡ 1억9500만~2억3500만원 수준이다.

세종시 한솔동 첫마을힐스테이트 1164가구는 6월 입주 2년차다. 전세가는 109㎡ 1억9000만~2억2000만원, 131㎡ 1억9000만~2억3000만원, 148㎡ 1억9500만~2억3000만원 선이다.