지난해 서울아파트 분양권 거래 80% 급감

 

지난해 고강도 부동산 규제가 잇따르며 서울아파트 분양권 거래량이 전년 대비 80%가량 급감했다. 

7일 서울부동산정보광장에 따르면 2018년 1∼12월 서울아파트 분양권 거래 건수는 1238건으로 2017년 연간 거래량(6061건)의 20.4%에 그쳤다. 

지역별로 보면 은평구에서 분양권 거래가 가장 많았지만, 거래량은 2017년 661건에서 2018년 157건으로 줄었다. 지난해 분양권 거래량이 100건을 넘어선 곳은 성북구(122건), 강동구(110건), 마포구(104건) 등 3곳으로 집계됐다.

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2017년에는 서울 전체 25개 구 중 14개 구에서 200건 이상의 분양권 매매가 이뤄졌지만 2018년에는 200건이 넘는 곳은 한 곳도 없었다.

정부가 강력한 부동산 규제 정책을 내놓으며 분양권 시장의 열기는 가라앉았다. 정부는 2017년 6.19부동산 대책을 통해 서울의 경우 공공택지와 민간택지 모든 지역에서 분양권 전매를 금지했다. 또 재개발 및 도시환경정비사업의 조합원 분양권 전매를 금지하고, 분양권 전매 시 양도세율이 보유 기간과 상관없이 50% 일괄 적용되도록 한 8·2 부동산 대책을 발표했다.

올해에도 분양권 거래는 움츠러들 전망이다. 무엇보다 지난해 9·13 부동산 대책에서는 분양권 소유자를 무주택자에서 제외했다. 앞으로는 분양권을 취득하면 입주하지 않더라도 주택을 소유한 것으로 간주되기 때문이다.