새해 첫 주 서울 아파트값 올랐다…"강남3구가 상승세 견인"

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [자료= 한국감정원 제공]

새해에도 서울 아파트값 오름세가 지속됐다. 특히 재건축 단지가 강세를 보인 강남구가 한 주 새 1% 가까이 오르면서 전체 집값을 견인했다. 

한국감정원은 1일 기준 서울 주간 아파트값이 0.26% 상승해 지난주(0.20%)와 비교해 상승폭이 커졌다고 5일 밝혔다.

서울 아파트값은 작년 12월18일 기준 0.18%, 25일 기준 0.20%, 이달 1일 기준 0.26%로 3주 연속 상승폭을 높였다.  이는 다주택자에 대한 정부 규제 강화로 '똘똘한 한 채'에 대한 선호도가 높아지면서 서울지역 아파트값 강세가 지속되는 것으로 분석된다.

재건축 추진 단지 등이 강세를 보인 강남구가 지난주 0.57%에서 이번주 0.98%로 상승폭이 확대됐고 송파구도 0.38%에서 0.85%로, 서초구도 0.29%에서 0.39%로 오름폭이 커졌다.

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한국감정원 측은 "강남3구는 양도세 중과가 시행되는 4월 이후 매물 감소를 우려하는 일부 수요로 가격이 상승했다"고 설명했다.

경기도는 지난주 0.01%에서 이번주 0.00% 보합을 나타냈고, 인천은 지난주 0.01%에서 0.02% 하락으로 전환했다. 지방의 아파트값은 지난주와 마찬가지로 이번주에도 0.05% 하락했다.

전국 아파트 전셋값은 0.04% 하락해 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 커졌다. 서울의 전셋값은 0.04% 올라 지난주(0.03%)보다 상승폭이 커졌으나 전반적으로는 안정세를 띄고 있다.

입주물량이 늘고 있는 경기도는 0.09% 하락해 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 커졌다. 인천의 전셋값도 -0.07% 하락했다.