트럼프 이민정책 고삐에 미국 부동산·노동시장 초긴장

미국 도널드 트럼프 대통령 [사진=AP연합]

아주경제 윤은숙 기자 =도널드 트럼프 미국 대통령이 나날이 고삐를 죄고 있는 이민 정책 탓에 부동산을 비롯해 노동시장이 초긴장하고 있다. 미국 현지 언론들은 불법이민자들의 갑작스러운 대규모 추방은 경제 여러 분야에 타격을 입힐 수 있다고 경고하고 나섰다. 

◆ "이민정책 이대로가면 주택 시장에 큰 타격" 

블룸버그 비즈니스는 22일(이하 현지시간) 이민자들은 그동안 미국 주택 구매에 있어서 큰 축을 담당해왔지만, 최근 미국 정부의 반이민 정책이 강화로 주택 시장이 큰 타격을 입을 수도 있다고 내다봤다. 

불법 이민자들뿐만 아니라 영주권을 가지고 있거나 숙련된 고급 인력을 위한 H1-B 비자를 소유한 이들도 강경한 트럼프 정부의 이민 정책 하에서 불안감을 감추지 못하고 있다. 앞으로의 정책방향이 불투명한 상황에서 앞으로 주택구매에 나서는 외국인들은 크게 줄어들 것으로 보인다고 외신은 전했다. 

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이미 이민자들을 상대로 대출을 해줬던 금융업체들도 긴장하고 있다. 특히 집을 구입하기 위한 대규모 모기지론의 경우 이민 정책으로 인한 추방이 본격화될 경우 막대한 손실을 입을 수도 있기 때문이다.

미국의 진보적 싱크탱크 중 하나인 카토 인스티튜트의 알렉스 노래스테 정책 애널리스트는 “만약 트럼프가 지금과 같은 식으로 이민 정책을 지속해나간다면, 주택시장은 더욱 타격을 입을 것이다"라고 주장했다.

노래스테는 "수백만 인구가 추방을 당하고, 이들이 돌아오지 못한다면, 특히 도시 지역에서의 집값 하락을 부추길 수 있다"고 말했다. 이로 인해 가장 큰 타격을 받을 수 있는 곳은 마이애미, 실리콘 밸리, 로스앤젤리스, 샌프란시스코, 뉴욕 등 이민자들이 많이 몰려있는 지역들이다.

한편 이민자들은 그동안 퇴직하는 베이비 부머를 대신해서 주택 수요을 끌어올려왔다고 워싱턴 대학의 이코노미스트인 제이콥 빅더는 지적했다.

4000만명에 달하는 이민자들이 소유한 부동산의 가치는 무려 3조 7000억달러에 달한다. 게다가 전문조사업체인 피유 리서치에 따르면 2015년에서 2065년 사이에 미국의 향후 이민자들과 그들의 자녀들은 1억 300만명으로 늘면서 향후 미국 인구증가의 88%를 차지할 것으로 보이며, 부동산 수요에 많은 부분을 차지할 것으로 보인다. 

미국의 주택 자가소유 비중은 1994년과 동일한 66%에 머물고 있는 한편 같은 기간 이민자들의 주택 소유 비중은 2.4% 상승한 것으로 나타났다. 

◆ 농업·식당·건설 등 노동력 부족 타격 클 것 

긴장하는 것은 주택 시장 뿐만이 아니다. 농업과 건설분야 등 노동력의 대부분을 이민자들에게 의존해 오던 산업들도 노동력 부족 우려하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)은 22일 보도했다. 그동안 미국의 일반 시민들이 기피하는 저임금 노동들을 맡아오던 이들 대부분은 미등록 외국인 노동자들이다. 

R.D 올슨 건설의 대표인 빌 빌헬름은 “농업과 건설 산업은 이미 인력문제를 겪고 있다"면서 "등록된 외국인 노동자들은 부족하며, 미등록 외국인 노동자들을 줄여나갈 경우 프로젝트 자체를 유지하기 힘들어질 수도 있다"고 밝혔다. 

미국의 농장에서 일하는 1100만의 인력 가운데 4분의 3이 외국에서 들어온 노동자들이며, 이들 중 절반 정도는 불법으로 일하고 있다고 미국 농업부의 통계를 인용해 WSJ은 이날 지적했다. 피유 리서치의 조사 결과에 따르면 건설 분야에는 2014년의 13%에 달하는 이들이 미등록 외국인 노동자들이었으며, 요식업과 레저 및 요양 산업 등에서는 이들의 비중이 9% 정도가 된다. 

미시간 대학교의 노동 경제학자인 도널드 그림스는 "만약 수백만에 달하는 불법체류자들이 추방될 경우, 엄청난 노동부족에 시달리게 될 것이다"라고 지적했다.