'볼거리·즐길 거리' 오감 만족형 상가에 투자자 '눈길'

아주경제 백현철 기자 = 고객들의 눈과 귀 등 오감을 만족시켜주는 상가들이 강력한 고객흡입력을 발휘하며 호황을 누리고 있다.

개성을 강조하고 삶의 질을 중요시 생각하는 현대인들이 더 이상 단순히 쇼핑만을 즐기기를 원하지 않기 때문이다. 바쁜 현대인들은 쇼핑은 물론 문화와 여가활동 등이 모두 가능한 복합상가에도 눈길을 돌리고 있다.

실제 홍대상권이나 압구정동의 가로수길, 분당신도시 정자동 카페거리, 합정동 메세나폴리스 등 오감만족형 상가들이 뜨고 있다. 홍대상권은 젊은이들의 독특하고 개성있는 문화가 공존하는 상권으로 꾸며지면서 대학생들뿐만 아니라 해외 관광객들이 많이 찾는 관광·쇼핑 명소로 거듭났다. 

고객들의 오감을 만족시킬 수 있도록 특화된 분양상가에 투자자들의 발길이 이어지고 있다. 스트리트형 테라스 상가 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’은 분양을 시작한 지 약 한달만에 모든 계약을 끝냈다. 동탄신도시에서는 반도건설이 분양한 ‘카림애비뉴 동탄’과 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’가 모두 100% 완판에 성공한 바 있다. 스트리트형 브랜드 상가로, 세계 3대 산업 디자이너인 ‘카림 라시드’와 협업해 화제가 됐다.

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이렇듯 현대인들의 쇼핑문화가 차츰 변하기 시작하면서 건설사들도 최근에 짓는 상가에 차별화를 두고 경쟁력을 확보해나가고 있다.
 

반도건설이 동탄2신도시에 짓는 '동탄 카림애비뉴 3차' 조감도. [사진=반도건설 제공]

반도건설이 경기도 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘동탄 카림애비뉴 3차’는 총 길이가 약 280m에 달㎖하는 스트리트형 상가로 조성된다. 세계3대 산업디자이너인 카림 라시드와 협업해 만든 브랜드상가로, 동탄에서 선보이는 3번째 상가다. 특히 이번 ‘동탄 카림애비뉴 3차’에는 강남 대치동 학원의 교육 시스템을 옮겨온 ‘대치학원가 [동탄캠퍼스]’가 입점돼 기대를 모으고 있다. 디자이너 카림 라시드 특유의 색상과 패턴을 사용하고 다양한 조형물을 도입해 고객들에게 볼거리를 제공할 예정이다. 상가는 연면적 4362㎡ 규모에 지하 1~지상 1층, 85실(1단지)의 점포로 구성된다.

삼성물산이 서울 용산구 용산3구역에 분양하는 상업시설 ‘래미안 용산 더 센트럴’은 상업시설뿐만 아니라 휴식·여가공간도 특화시켰다. 전체 대지면적의 11%가 넘는 넓은 공개공지를 활용해 도심속 친환경 여가공간으로 꾸밀 방침이다. 이 곳에는 생태연못과 바닥분수가 있는 이벤트광장, 다양한 수목과 휴게공간이 어우러진 쉼터 등을 마련해 고객들이 쉬어갈 수 있도록 했다.

반도주택이 경기도 시흥시 배곧신도시에 짓는 ‘반도 유테라스’ 상가는 단순한 쇼핑몰의 개념에서 벗어나 휴식과 여가를 접목시켰다. 상가 전면으로 공원조망이 가능한 약 3m의 광폭테라스(2~4층 일부, 5층 전체)를 확보하고 있어 이용 고객들에게 휴식공간을 제공한다. 독특한 외관을 형성할 수 있을 것으로 기대된다. 

휴가건설이 세종시 1-5생활권에 짓는 복합쇼핑몰 ‘세종 엠브릿지’를 분양 중이다. ‘세종 엠브릿지’는 세계적인 건축가 ‘톰 메인’이 설계한 상가로 차별화되고 독특한 외관이 특징이다. 4면 개방 입면 디자인을 적용해 멀리서도 눈에 쉽게 들어올 수 있도록 설계됐다. 이 상가에는 세종시 전경을 한눈에 볼수 있는 옥상전망대도 설치해 관광객도 함께 유치하게 된다.

피카소종합건설은 대구 동성로에 국내 최초 헤리티지 로드몰 ‘애비뉴8번가’를 분양한다. 헤리티지 로드몰이란 주변 지역이나 길의 정서에 어울려 옛 모습을 있는 그대로 담아낸 상업시설을 뜻한다. 이 상가는 오랜 기간동안 대구의 주요상권으로 자리를 지켜온 동성로의 정취, 정서, 문화 등을 현대인의 감각에 맞게 디자인했다.