아파트 분양가 고공행진…서울 전년比 18% '껑충'

권역별 분양가 추이.[자료=닥터아파트]

아주경제 장기영 기자 = 올해 서울의 아파트 분양가가 지난해에 비해 18%가량 오른 것으로 나타났다.

지난 2000년 이후 최대 물량을 공급한 건설사들이 분양 호조를 틈타 가격을 올린 결과다.

10일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 이달 9일 기준 1153만원으로 지난해 1097만원에 비해 56만원(5.1%) 상승했다.

권역별 분양가 인상액은 △서울·수도권 131만원(8.8%) △광역시 120만원(15.8%) △지방 95만원(14.4%)이었다.

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서울의 경우 이 기간 분양가가 1839만원에서 2164만원으로 325만원(17.7%)이나 올랐다.

반면 경기도는 1244만원이었던 분양가가 1134만원으로 110만원(8.8%) 하락해 대조를 이뤘다.

권일 닥터아파트 분양권거래소장은 “서울은 위례신도시 이외에 강남권과 용산 등을 중심으로 정비사업 일반분양 물량이 증가해 분양가 인상폭이 컸다. 반면 경기도는 위례, 판교, 동탄2신도시 등의 공급 물량이 지난해에 비해 줄어 분양가가 하락했다”고 분석했다.

아파트 분양가가 이 같이 상승한 것은 2000년대 들어 가장 많은 물량을 쏟아낸 건설사들이 가격을 높였기 때문이다.

올해 전국에서 분양된 아파트는 23만7697가구(임대 제외)로 지난해 18만5968가구에 비해 5만1729가구(27.8%) 증가했다.

권역별 분양 물량은 △서울·수도권 8만4573가구 △광역시 6만424가구 △지방 9만2700가구였다.

건설사들의 물량 공세 속에 분양 열기가 고조되면서 전국 아파트의 1순위 청약 마감률도 50%에 육박했다.

올해 분양된 전국 424개 단지, 2083개 주택형 중 1순위 청약 마감 주택형은 958개(46%)였다.

권역별 1순위 청약 마감률은 △서울·수도권 40.4% △광역시 63.3% △지방 41.1%였다.

세종시의 경우 89개 주택형 가운데 79개(88.8%) 주택형의 청약이 1순위에서 마감돼 1순위 청약 마감률이 가장 높았다.

권 소장은 “내년 3월 청약제도 개편을 앞둔 상황에서 전매제한 완화로 가수요까지 겹쳐 입지가 뛰어난 단지에 1순위 청약자들이 몰렸다”며 “건설사들은 분양시장 호조를 틈타 그동안 분양을 미뤄왔던 물량을 쏟아내고 분양가를 높였다”고 설명했다.