아파트 단지 내 교육환경 “없으면 만든다”

아주경제 김현철 기자=건설업계가 단지 내 교육환경 만들기에 열을 올리고 있다. 부지 매입 시 명문학군이나 학원가 인근을 선점하려 하는가 하면, 아예 단지 내에 학교를 유치하기도 한다.

건설업계의 이같은 노력은 국내 부동산 시장에서 자녀에 대한 교육열이 주는 영향이 매우 크기 때문이다. 명문학교를 배정받을 수 있거나 얼마나 가까운가에 따라 같은 단지내에서도 아파트 가격이 몇천만원씩 차이가 나는가 하면, 교육환경조성에 따라 분양시장의 성패까지 좌우된다.

실제로 지난해 광교신도시에서 분양한 ‘광교 e편한세상’은 초•중교와 맞닿아 있어 분양 당시 1929가구 모집에 2만116명이 신청해 평균 10.42대 1의 경쟁률을 기록했다. 인천 구월보금자리지구에 공급한 ‘구월 아시아드 선수촌 센트럴자이’ 역시 지구 내 초등학교 1곳과 병설유치원 등이 들어선다는 점을 부각해 분양 침체기에도 평균 1.97대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

이에 따라 아파트 커뮤니티의 교육시설도 진화하는 추세다. 독서실이나 어린이집을 만드는 것에서 나아가 대형 도서관, 평생교육시설 등을 들이며 경쟁력을 높이고 있다.

효성은 이 달 충남 천안시 차암동 일대 천안 제3일반산업단지 E1-2블록에 ‘스마일시티 효성해링턴 플레이스’를 분양할 예정이다. 이 단지에는 전자책 5000여권을 이용할 수 있는 도서관 시설이 들어선다. 또 단지 내에 초등학교가 개교 예정으로 길을 건너지 않고도 아이들이 학교를 통학할 수 있다. 이 아파트는 지하 1층 지상 17~26층 15개동, 총 1318가구(전용면적 51~84㎡)의 대단지다.

중흥건설은 10월 말 내포신도시 RM-10블록에서 민간임대 아파트인 ‘중흥S-클래스 리버티’ 분양에 나선다. 초등학교와 근린공원, 하천이 단지와 바로 맞닿아 있고 문화•체육시설이 들어서는 커뮤니티센터와 종합의료시설과도 인접한다. 내포신도시는 공원녹지와 보행공간의 연결, 차량의 감속•안전을 유도하는 교통체계가 도입되는 등 ‘무장애 도시’로 건설된다. 이 아파트는 지하 2층 지상 20층 28개동, 총 1660가구(전용 59∙73∙84㎡) 규모로 전 가구가 4베이로 구성된다.

반도건설이 동탄2신도시 A-13블록에 분양중인 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0’은 단지 내 별동 학습관에 한국숲유치원협회에서 위탁 운영하는 ‘숲속 어린이집’을 들여 영•유아의 교육환경을 조성한다. 또 수원여자대학과 MOU를 체결해 유아와 초등학생을 대상으로 하는 ‘아이웰센터’, 성인을 대상으로 하는 ‘평생교육원’의 교육 프로그램을 도입했다. 중∙고등학생 교육을 위해서는 ‘조선에듀케이션’ 프로그램을 도입해 단지 내 전 연령층의 입주민 교육여건을 갖췄다. 이 아파트는 지하 1층 지상 25층 11개동, 총 999가구(전용 74~84㎡)로 구성된다.

대우건설은 10월 경기 남양주시 별내택지지구에 공급되는 마지막 민간 분양물량인 ‘별내 푸르지오’를 공급할 예정이다. 단지 바로 옆으로 샛별초등학교가 신설예정(2014년 개교예정, 공사중)이며, 인근 10개의 학교가 개교를 준비하고 있다. 단지 내에 아이들이 유치원 및 학원차량 탑승시 안전하게 승•하차할 수 있는 ‘새싹정류장’이 설치된다. 이 아파트는 지하 3층 지상 21층 14개동, 총 1100가구(전용 76㎡ 318가구·84㎡ 782가구)로 구성된다.

SK건설이 이달 인천 남구 용현학익지구 2-1블록에 분양하는 ‘인천 SK 스카이 뷰’는 단지 남측에 차도를 건너지 않고 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 초등학교 부지가 들어선다. SK건설은 초등학교와 연결되는 통학로를 확보해 설계할 예정이다. 또 놀이터마다 2개 이상의 CCTV를 설치하고 주출입구 인근에 ‘웰컴 라운지’란 실내 대기장소를 설치한다. 이 곳은 경비실과 직접 연결되며 늦은 밤에도 외부인이 출입할 수 없는 안전한 공간이다. 이 단지는 총 3971가구(전용 59~127㎡) 중 84㎡ 이하가 전체의 78%를 차지한다.

효성은 대전광역시 관저지구에 10년만에 새 아파트인 ‘관저지구 효성해링턴 플레이스’를 10월 분양할 예정이다. 이 아파트가 들어설 관저5지구 B-1블록에는 단지와 맞닿은 초등학교가 개교할 예정이며 인근에 14개 학교가 위치해 도보로 이용할 수 있다. 지하 1층 지상 24층 5개동, 총 460가구(전용 74~84㎡)가 공급된다.