부동산 관계자 10명 중 6명…대통령 집무실 용산 이전은 상권에 '긍정적'
2022-04-08 10:10
국내 기업 부동산 담당자 등 알스퀘어 고객사 1110명 대상 설문조사
[자료=알스퀘어]
8일 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어가 '용산 시대 개막에 따른 상업용 부동산 시장 영향'에 대한 설문조사를 진행한 결과에 따르면, 응답자의 58.6%는 상권에 '긍정적'이라고 대답했다. 이번 설문조사는 지난달 30일부터 지난 6일까지 진행됐다. 국내 기업 부동산 담당자를 포함해 총 1110명이 참여했다.
대통령 집무실 이전이 상권에 '긍정적'이라고 본 응답자의 30.8%는 '유동 인구가 늘면서 상권 활성화에 도움이 될 것'이라고 답했다. '정부 기관 등 행정기관 추가 입주 기대감'이라고 답한 응답자는 24.6%였다. '대통령 집무실 소재 지역이라는 프리미엄'(21.5%)'과 '대형 개발사업 가능성'(12.3%) 등이 뒤를 이었다.
상권에 ‘부정적’이라고 답한 응답자 10명 중 4명(39.1%)은 '각종 집회와 시위'를 이유로 꼽았다. 34.8%는 '개발 규제'로 상권 활성화에 악영향이 있을 것이라고 걱정했다.
상권과 달리 오피스 시장 전망은 기대감과 우려가 공존했다. 대통령 집무실 용산 이전이 오피스 시장에 '긍정적'(51.4%)이라는 의견과 '부정적'(45.9%)이라는 팽팽했다.
긍정적으로 본 응답자의 48.3%는 '행정기관의 추가 입주 기대감'을 이유로 꼽았다. 23.3%는 '주변 개발 사업 활성화'를 오피스 시장 호재로 판단했다.
부정적으로 답변한 응답자의 절반(55.4%) 이상은 '대통령 주재에 따른 규제 강화로 개발사업 지연'을 예상했다. '빈번한 집회, 시위로 기업들이 입주를 기피'하며 오피스 시장에 부정적인 영향이 있을 것이라는 의견은 32.1%였다.
알스퀘어 관계자는 "대통령 집무실 용산 이전에 따라 업무시설 등 상업 부동산 시장에 개발 기대감과 규제 우려가 복합적으로 나타나고 있다"며 "용산 개발계획의 세부 그림에 따라 시장 영향이 가시화될 것"이라고 전망했다.