서울 전셋값으로 '수도권 집' 산다?…"올해 안에 역전"
2013-07-23 17:14
5년전 66%에서 최근 99%까지 근접
이는 부동산 경기 침체가 이어지면서 서울 대다수 수요자들이 매매보다는 전세에 머물고 있어 서울 전셋값이 수도권 매매가 직전까지 올라간 것이다.
부동산정보업체 부동산써브가 이달 3주차 시세 기준으로 서울 아파트(주상복합 포함) 총 119만7526가구를 대상으로 전셋값을 조사한 결과 서울 평균 전셋값은 2억7706만 원인 것으로 기록됐다.
이는 수도권 평균 매매가인 2억8013만원의 99% 수준인 셈이다.
서울 평균 전셋값은 5년 전인 2008년의 경우 2억51만원으로, 수도권 평균 매매가 3억540만 원의 66%수준이었다.
그러던 것이 2009년 이후 서울 전세가가 급격하게 상승하면서 5년 만에 수도권 평균 매매의 99% 까지 오른 것이다.
지역별로는 경기도에서 과천시를 비롯해 신도시가 위치한 고양시, 군포시, 부천시, 성남시, 안양시 등 12곳을 제외한 19개 시에서 각 시별 평균 매매가가 서울시 평균 전세값보다 낮았다.
인천은 9개의 구 중 연수구를 제외한 8개 구에서 각 구별 평균 매매값이 서울시 평균 전세가 보다 낮았다.
부동산써브 김미선 연구팀 대리는 “7월에도 매매가 하락과 전세가 상승이 이어고 있어 이러한 추세가 지속된다면 올해 안에 서울 평균 전세가가 수도권 평균 매매가를 넘어설 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.