(아주경제 유희석 기자) 민간 분양 시장이 여전히 크게 위축돼 있는 것으로 나타났다.

26일 대형주택업체 모임인 한국주택협회에 따르면 81개 회원사의 2월 분양계획은 5061가구로 전년 동월(1만224가구) 대비 49.5% 수준에 불과했다. 최근 3년 동월 평균(1만3396가구)에 비해서도 37.8% 수준에 그쳤다.

지역별로는 서울이 2492가구로 가장 많았으며 이어 경기 1647가구, 울산 922가구 순이었다. 사업유형별로는 재건축, 재개발 등 도급사업을 제외한 자체사업 계획물량은 319가구로 극히 저조했다.

협회는 이 같은 신규분양 계획물량 급감 원인에 대해 주택시장 장기침체 가속화에 따른 실수요자 청약심리가 대기수요로 전환, 불확실한 시장상황에서 건설사들이 신규공급을 하면 할수록 유동성 위기에 직면한다는 부담감을 안고 있기 때문이라고 분석했다.

실제 건설사들이 분양시기를 잡지 못해 1월 현재 회원사의 견본주택 개관 및 청약을 앞둔 단지가 단 1곳도 없어 2002년 분양실적 집계 이래 처음으로 신규분양 실적이 전무한 것으로 파악됐다.

협회 관계자는 “민간 주택시장은 분양가상한제 조속 폐지, 미분양주택에 대한 양도세·취득세 감면 적용지역 수도권 확대 및 기간 연장, DTI 규제 폐지 일몰 연장, 전매제한·재당첨제한 개선 등 특단의 정책적 지원이 시급하다”고 말했다.