한국자산관리공사(캠코)는 29일부터 다음달 1일까지 서울 경기지역 주거용 건물 28건을 포함한 328억원 규모, 165건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 26일 밝혔다.

이번 공매에서는 서울 서대문구 남가좌동 377 남가좌삼성아파트 109동 1층 102호(114㎡)가 감정가의 70%선인 3억6400만원에 입찰에 붙여지는 등 눈여겨 볼만한 수도권 지역 주거용 건물이 다수 포함돼 있다.

공매물건은 세무서나 지방자치단체 등 국가기관이 체납세액을 회수하기 위해 캠코에 매각을 의뢰한 물건으로 모든 물건이 감정가 보다 저렴해 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다.

특히 감정가 50%이하의 물건도 59건이나 있다.

다만 압류재산 공매는 임대차 현황 등 권리관계 분석에 유의해야 하고 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다.

또 이미 공매공고가 된 물건이라 하더라도 자진납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 해당 물건에 대한 공매가 취소될 수 있음을 염두에 두어야 한다.

입찰 희망자는 입찰보증금(10%)을 미리 준비해야 한다. 낙찰자는 '매각결정통지서'를 다음날 역삼동 소재 한국자산관리공사 조세정리부에서 교부 받아야 한다.

매수 대금 납부기한은  낙찰가격이 1000만원이상인 경우 매각결정일로부터 60일, 낙찰가격이 1000만원미만인 경우는 매각결정일로부터 7일이다.

◇감정가보다 저렴한 주거용 물건